1975〜1985年築, 専有面積60.40㎡〜80.40㎡の平均販売価格
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梅島ビューハイツ
東京都足立区梅田八丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
3,887万円
55.2万円/㎡
2,428
3,400
4,373
5,346
AI査定結果
推定相場価格
3,887万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,400万円〜4,373万円
48.3万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月15日
梅島ビューハイツ
4,180万円（59.4万円/㎡）/ 8階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 4,180万円 | 59.4万円 | 8階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/05 | 4,290万円 | 54.5万円 | 4階 | 78.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,990万円 | 48.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,970万円 | 48.2万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/17 | 3,080万円 | 50.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 梅島ビューハイツ 足立区梅田八丁目 | 梅島駅6分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 梅島芙蓉ハイツ 足立区梅田六丁目 | 梅島駅7分 | 2,780万円 | 45.2万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/02 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/26 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 3,080万円 | 45.6万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2026/02/15 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 3,150万円 | 47.6万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/30 | ライオンズマンション竹の塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,990万円 | 49.4万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/12/23 | ワコーレ西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅13分 | 2,750万円 | 45.3万円 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/17 | 西新井大師扇スカイハイツ 足立区扇三丁目 | 江北駅18分 | 2,788万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/19 | ニューライフマンション小台橋 足立区小台二丁目 | 小台駅10分 | 2,790万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/07 | 洋伸竹ノ塚マンション 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 東武西新井駅東口サンライトマンション 足立区梅島三丁目 | 西新井駅2分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/09/19 | コスモ西新井 足立区興野一丁目 | 西新井駅12分 | 2,680万円 | 45.4万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/07 | マンハイム竹の塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅24分 | 2,920万円 | 45.2万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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